Jako, że żyjemy w dobie bardzo wysokich cen materiałów budowlanych, przy wysokich kosztach paliw i energii elektrycznej, pojawia się coraz więcej zapytań ofertowych od inwestorów odnośnie budowy niewielkich domów. Postaram się odpowiedzieć na pytanie „Czym się kierować szukając ekonomicznego w budowie projektu domu ?” Na wstępie należy sobie uzmysłowić jedną rzecz. Koszt budowy w przeliczeniu na m2 powierzchni użytkowej maleje wraz ze wzrostem powierzchni użytkowej budynku, i nie jest to spadek wprost proporcjonalny do wielkości budynku. Koszt budowy 1m2 powierzchni domu 70m2 a 120m2 będzie się bardzo mocno różnił. Wpływ na to ma kilka zmiennych:
Stolarka okienna i drzwiowa. Przy typowych wymiarach stolarki, kilka elementów pozostanie niezmiennych – będą to drzwi wejściowe, duże drzwi przesuwne w salonie, okno w kuchni. Wraz ze wzrostem powierzchni budynku o 30 m2 dojdą najprawdopodobniej dodatkowe 2 nieduże okna w pokojach, które będą kosztowały powiedzmy 3-4.000 zł. Znów wzrost kosztów tej składowej budynku jest niewspółmierny do wzrostu powierzchni użytkowej.
Stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do powierzchni użytkowej. Załóżmy prosty dom parterowy o powierzchni użytkowej 100 m2, wymiary boków, to 9x13m. Wydłużenie budynku o 2m spowoduje konieczność budowy dodatkowych 11m2 ściany – niewiele w skali 160m2 ścian zewnętrznych – jakieś 7%, a powierzchnia użytkowa budynku wzrośnie o jakieś 15m2 czyli o 15%. Pamiętajmy, iż ściana zewnętrzna jest najdroższą w budowie przegrodą energooszczędnego domu szkieletowego. Znacznie droższą od płyty fundamentowej czy połaci dachowej.
Parterowy czy z poddaszem?
Rejon działania: Śląsk, Małopolska, Dolny Śląsk, Opolszczyzna